Во Львове 11-17 мая 2009 года состоится Неделя австрийской кухни. Об этом сообщает пресс-служба Львовского городского совета.

Организует «праздник живота» известный в мире шеф-повар Эммануэль Вернбахер. Кульминацией недели станут традиционные австрийские вечера «Heurigen» под девизом «ешьте до отвала, бесплатное пиво весь вечер и песни с танцами до самого рассвета».

Торжественным завершением Недели австрийской кухни во Львове станет праздничный обед в воскресенье, 17 мая, под звуки классических венских произведений.

Неделя австрийской кухни пройдет в ресторане «Світлиця» гостиницы «Леополис». Партнеры проекта — Австрийское представительство по туризму и Консульство Австрии во Львове.

культиватор.

Недавно информационные агентства распространили удивительную новость: несмотря на всемирный кризис, венские квартиры подорожали за 1-й квартал 2009 года на 1,3%. Новость эта заставила Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.ru обратить взор на это пятнышко в самой середине европейской карты. Посмотрев на него через двойной лорнет, мы поняли, что эта восьмимиллионная страна, несмотря на свои малые размеры, вполне достойна внимания наших инвесторов.

Австрийская республика никогда не была в числе фаворитов у спекулянтов недвижимостью, поскольку там никогда не отмечалось больших скачков: австрийские власти делали всё возможное, чтобы их не произошло. На их предотвращение рассчитана и налоговая система Австрии. Она устроена так, что в случае перепродажи жилья раньше, чем через пять лет после покупки налог съест большую часть прибыли – почти 90%. Правда, хотя построение налоговой системы и было направлено против спекулянтов недвижимостью, оно негативно отразилось и на добросовестных инвесторах.

Некоторые эксперты даже считают, что государство совершенно не заинтересовано в иностранных приобретателях и, более того, активно препятствует их проникновению на рынок. Однако на самом деле это далеко не так. Просто, как и в соседнем с Австрией Лихтенштейне, условием приобретения недвижимости является прохождение федеральной (Австрия – республика федеративная) проверки на основе анкеты, заполняемой соискателем на право стать домовладельцем. Лишь после этой проверки инвестор заключает договор о приобретении недвижимости, заверяемый местным адвокатом. Таким вот образом государство стремится поставить плотину на пути потока криминальных денег из Восточной Европы и стран СНГ.

Зáмки нашим не продают

По свидетельству Надежды Вельо, владелицы бельгийского агентства «Immo-Reflex», занимающегося, кроме всего прочего торговлей зáмками по всей Европе, особенные трудности испытывают россияне при покупке строений, имитирующих средневековые замки, возведенных примерно полтора века назад. «В России никогда не было зáмков, и потому у русских нет опыта их эксплуатации», — так политкорректно австрийцы формулируют свою позицию по отношению к покупателям из России. Но можно догадаться, что дорожащим своей культурой австрийцам боязно продавать историческую недвижимость нашим богачам, скорым на перестройки и переделки.

Венские квартиры – лучшая инвестиция

Куда же тогда российскому инвестору пристроить свои капиталы? Как уже было сказано, только за первые три месяца этого года венские квартиры выросли в цене на 1,3%. За то же время арендная плата выросла на 4,1%. Почему бы тогда не сдавать только что купленную квартиру внаем?

По данным Александра Вебера, представителя агентства «Volkswohnung», средняя венская двуспальная квартира площадью 75 кв. метров стоит 200 тысяч евро. Столько стоит квартира на втором этаже трехэтажного дома, построенного в середине XIX века. Ее посуточная аренда стоит 80 евро в день. Даже если она будет пустовать половину года (обеспечить присутствие арендаторов в течение 365 дней в году просто невозможно), вы всё равно получите за год 14 400 евро – 7,2% от стоимости квартиры.

Квартиры в новых домах стоят подороже. Так, аналогичная по площади квартира в доме, построенном в 1998 году, стоит 228 тысяч евро. Но и в аренду ее сдают за 100 евро в сутки. При условии, что она будет сдаваться половину дней в году, заработать на ней за год можно уже 18 тысяч – 7,9 % от стоимости квартиры.

Можно, наоборот, найти квартиру и подешевле. Так, 50-метровая квартира в доме времен Франца Иосифа, то есть возведенного во второй половине ХIX века, продается за 129 тысяч евро. Так дёшево она стоит потому что, она, во-первых, в отличие от двух предыдущих продается без мебели, а во-вторых, в ней необходимо произвести кое-какой ремонт. Обставив ее мебелью и отремонтировав, можно ее сдавать за 65 евро в сутки и тогда, опять же при условии 180-дневного заполнения, вы заработаете на ней в год 11 700 евро, что составляет уже 9% от стоимости квартиры. Правда, без учета затрат на ремонт, а также на покупку и установку мебели.

Если же сдавать такую квартиру помесячно, то в год на ней можно заработать 9-10 тысяч евро, так как в месяц за подобные квартиры платят 750-800 евро. 75-метровую же двуспалку можно сдавать за 1000 евро в месяц. Годовой доход в этом случае, конечно, меньше, чем в случае посуточной сдачи, но зато меньше хлопот с поиском арендаторов. Найденный однажды квартиросъёмщик проживет у вас лет пять, а то и пятнадцать. Своё жильё австрийцы приобретают лишь перед выходом на пенсию. Как правило, это домик в деревне, желательно в горной. А весь свой трудоспособный период они снимают жильё поближе к работе.

Кстати, если к принадлежащей вам квартире прилагается еще и машиноместо, то это прибавит к стоимости ее месячной аренды еще 200-250 евро. Коммунальные же платежи и услуги управляющей компании обойдутся в 100-140 евро в месяц.

Провинциальный Зальцбург – альтернатива столичной Вене

Неплохо, кстати, сдаются квартиры и в живописном 150-тысячном Зальцбурге. По данным Виктории Березки из киевского агентства «Bétula», занимающегося продажей украинцам зарубежной недвижимости, 50-метровая односпалка стоит в Зальцбурге 160 тысяч евро. Она, конечно, дороже, чем венская квартира аналогичной площади, но зато дом новый, а квартира с мебелью. Сдают же ее за 500 евро в месяц.

Можно в Зальцбурге найти квартиру поменьше и подешевле. Самая мелкая, которую нам удалось обнаружить — площадью 25 кв.м. Стоит она 80 тысяч евро, а сдается за 350 евро в месяц. Таким образом. В год на ней можно заработать 5,25% от ее стоимости, а если сдавать ее посуточно за 50 евро в день, то доход достигнет 9 тысяч евро, что составляет 11,25% стоимости этой квартиры.

Горнолыжные курорты не хуже, чем в Швейцарии

Еще одной точкой приложения российских капиталов могут стать австрийские горнолыжные курорты. Поскольку Альпы в Европе традиционно удерживают монополию на рынке горнолыжных курортов, а Австрия начала торговать ими сравнительно недавно, цены на них пока относительно низки, а перспективы довольно заманчивы.

Как рассказал Игорь Индриксонс, директор Департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills, на одном из еженедельных семинаров, проводимых компанией, недвижимость в Австрии в целом сравнима со швейцарской, на рынке используются те же схемы, что и в Швейцарии (читайте нашу статью «Швейцарские Альпы: даже в кризис они дорожают»). Аналитики IntermarkSavills оценивают рост австрийского рынка недвижимости в 7-10% ежегодно.

С горами Австрии не совсем повезло. Склоны здесь южные, и горнолыжный сезон даже короче, чем в соседней более жаркой Италии. Тем не менее, австрийские Альпы туристы предпочитают итальянским, а спрос на альпийскую недвижимость в Австрии гораздо больше, чем на нее же в Италии.

Лыжный сезон в Австрии длится с начала декабря и до конца апреля. А на ледник Штубай многие туристы приезжают даже летом.

Кстати говоря, Австрия — родина горнолыжного туризма. Именно тут в 1901 году был открыт первый в мире курорт-клуб горнолыжников. Кроме того, считается, что самая лучшая подготовка склонов выполнена именно в Австрии.

Самый знаменитый австрийский горнолыжный курорт это Зёльден, расположенный в федеральной земле Тироль. Зёльден примечателен тем, что катание здесь проходит с трех трехтысячников – Гайслахкогеля (3058 м), Тифенбахкогеля (3309 м) и Шварце Шнайде (3340 м). Здесь действует 36 подъемников, а общая длина лыжных трасс составляет 146 километров.

Рядом с Зёльденом, в той же, что и Зёльден долине Ётцаль, расположен курорт Хохзёльден. Даже тот, кто из всего немецкого языка знает выражение «хенде хох», поймет, что речь идет о «Верхнем» Зёльдене. Основные трассы Хохзёльдена ведут на ледники Реттенбах, Тифенбах и Гайс-лахголь. К ним ведет самая высокая в Европе «панорамная» дорога (2800 м). В глубине долины находится самый высокогорный альпийский курорт — Обергургль (1930 м). Курорты Зельден и Хохзельден принимают до 18 % всех туристов земли Тироль.

Наряду с этими двумя курортами славится и Арльберг — обширный центр туризма, который находится на западе Австрии, делится на две части: Ишгль, Санкт-Антон и Санкт-Кристоф относятся к Тиролю, а Лех, Цюрс и Штубен к федеральной земле Форарльберг. Этот район очень близок по многим показателям к Швейцарским Альпам.

На горнолыжных курортах нередко продаются небольшие отели стоимостью от 250 тысяч евро. Но если вы хотите купить не самопальный, а настоящий отель, то придется раскошелиться. Так, 4-звездный отель на 108 номеров стоит 32 миллиона евро, а классом пониже, но немного повместительнее – на 140 номеров – продается за 20 миллионов.

Продаются они уже с готовой наработанной клиентурой, и в объявлениях об их продаже указывается средний доход за последние годы. Однако следует помнить, что отельный бизнес сам по себе очень сложен. Сложность заключается, прежде всего, в том, что невозможно предугадать количество постояльцев в предстоящем сезоне.

Поэтому многие предпочитают покупать или отдельно стоящий шале, либо просто апартаменты в горнолыжном комплексе. Эти апартаменты также можно сдавать в аренду. В Тироле действует стандартная расценка – 180 евро с человека в неделю.

Правда, купить апартаменты в Зёльдене не так-то просто – старые давно распроданы, а новые не строят – просто негде. В Хохзёльдене же никаких шале или комплексов с апартаментами нет вообще – там одни отели.

Резюме Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.ru

«Старая» Европа, а к ней относятся и Австрия, и Швейцария, о которой мы рассказывали недавно(«Швейцарские Альпы: даже в кризис они дорожают»), требует серьезных денег. Это первое. Второе — выбирая между отельным бизнесом и «квартирным», для новичка предпочтительнее второй вариант. Сдать в аренду апартаменты куда легче, чем управлять отелем. Наконец, приобретая недвижимость в Австрии, следует помнить о налоговых ограничениях на скорую продажу квартиры и несколько предвзятом отношении к покупателям из России.

Шесть человек погибли при сходе лавины в австрийских Альпах, сообщает британская Би-би-си.

Трагедия произошла в субботу недалеко от популярного горнолыжного курорта Зельден (Sölden), но из-за плохой погоды вертолет спасателей смог добраться до места происшествия только в воскресенье утром. По сообщениям полиции, все погибшие — чешские туристы. Их тела уже найдены и опознаны. В последнем помог седьмой член группы, 45-летний мужчина, который накануне решил не присоединяться к группе и, таким образом, смог избежать участи своих компаньонов.

Ежегодно в австрийских Альпах в результате схода лавин гибнут десятки туристов.

Soelden (Зёльден) — один из наиболее популярных горнолыжных курортов в мире. Несколько раз в Зельдене проходили соревнования мирового кубка по альпийскому горнолыжному спорту, и в течении последнего десятилетия курорт стал одним из крупнейших европейских горнолыжных центров. Зельден предлагает сразу 3 вершины высотой более 3000 м (их ещё называют BIG3), на которые можно подняться на суперсовременных подъемниках.

Шесть человек погибли при сходе лавины в Тироле, сообщает австрийское радио. Лавина сошла, по свидетельству очевидцев, накануне во второй половине дня на высоте 3 тыс. м над уровнем моря и накрыла группу людей. Из-за погодных условий спасательные работы начались лишь сегодня утром.
Рано утром под массами снега были обнаружены четверо засыпанных. К сожалению, помощь пришла слишком поздно, все они погибли. Позднее были найдены тела еще двух погибших. По предварительным сведениям, речь идет о группе туристов из Чехии. Один из ее состава не пошел с остальными, решив остаться в туристическом домике. Все его спутники погибли.

Cаратовский пилигрим Владимир Пономарев собирается отправиться в очередное пешее путешествие.
На этот раз он рассчитывает пройти пешком Австрию, Лихтенштейн, Швейцарию, Францию, Англию, Уэльс и Шотландию.

4 мая путешественник стартует из Саратова на автобусе до Берлина, затем добирается также автобусом до Вены, а далее начинает путь пешком. Конечная точка маршрута Турсо (Шотландия). Пересечь Ла-Манш Пономареву придется на поезде. Обратно он рассчитывает вернуться в октябре, потратив на путешествие 5 месяцев, из них три — на знакомство с Англией.

Там путник надеется поздравить с 45-летием свою любимую группу Rolling Stones и вручить Мику Джаггеру саратовскую гармошку. Также он несет с собой подарок Полу Маккартни.

Как обычно, путешественник берет с собой тележку, которая вместе со снаряжением весит порядка 60 кг, две палатки, две пары сандалий (одних хватает на 3 мес.), провиант (консервы, крупы, 120 пачек супов), примус, непромокаемую одежду, галоши и фотоаппарат (подарок госдепа Киры Лукьяновой). В день Владимир Пономарев будет тратить 3,5-4 евро, проходить максимум 30 км, ночевать в палатке, передвигаться по шоссе и проселочным дорогам (там, где может проехать тележка). К ручкам его тачки будет прикреплен плакат «Пешком вокруг света».

Шенгенская виза у путешественника осталась с прошлых странствий, английскую — пришлось ждать 3 года. В 2006 году английское консульство отказало Пономареву. Несмотря на пессимистичный настрой окружающих он пробовал снова и снова, пока не повезло. «Никто не верил, что я получу визу, — рассказывает знаменитый странник. — Говорили, если один раз отказали, не дадут никогда. Для получения визы было необходимо указывать информацию о бронировании отеля, а я ночую в палатке. Это большая удача, что у меня получилось».

В итоге, за оформление визы денег с Пономарева не взяли, а сам документ cделали за 20 мин. После того как сотрудник консульства узнал об увлечении пешего туриста и увидел публикации в норвежских, шведских газетах, он сообщил, что разделяет его хобби.

Станет ли итогом английских странствий новая книга Пономарева — пока неизвестно. Пока неизданным остается третий труд пилигрима, посвященный «прогулкам» по Норвегии, Дании и Швеции.

В среду австрийский Минздрав подтвердил первый случай заболевания в стране свиным гриппом. Опасный вирус сюда завезла вернувшаяся из Гватемалы 28-летняя девушка. В ходе поездки гражданка Австрии останавливалась в Мехико, где и подцепила заразу.

В настоящее время температура у пациентки спала, и больная уже идет на поправку, сообщили «РИА Новости» в Минздраве.

Тем временем, в Вене госпитализированы еще два человека с симптомами свиного гриппа.

Напомним, сегодня же о первых случаях заболевания сообщил германский институт имени Роберта Коха: анализы трех возвратившихся из Мексики туристов оказались положительными.

Столицу Австрии назвали самым удобным для проживания и работы городом по результатам исследования качества жизни в мире международной фирмой Mercer.

В Вене признана лучшей городская инфраструктура, качество жизни и условий для туристов. На втором и третьем местах расположились швейцарские Цюрих (лидер прошлого года) и Женева. 4-е место поделили Ванкувер и новозеландский Окленд. На Ближнем Востоке и в Африке лучшим городом призван Дубай, ОАЭ, которые в общем рейтинге заняли 77-е место. Ни один город СНГ, в том числе и Киев, не прошел в 50 лучших городов мира. А самым худшим в рейтинге стал Багдад (215 место).

Среди критериев, определяющих положение того или иного города в рейтинге, указываются качество медобслуживания и услуг почты, политическая и экономическая стабильность, уровень загрязнения окружающей среды, интенсивность движения транспорта, степень цензуры СМИ, разнообразие театров и ресторанов. Но в исследовании не учитываются особенности налогообложения, действующего в разных городах.

Количество туристов, которые туроператор «Аватур» не в состоянии обслужить (см. ленту новостей от 28.04.09), не превышает 1 тыс человек, а суммы фингарантий впритык, но должно хватить на всех пострадавших. Об этом в эксклюзивном интервью корреспонденту инфогруппы «ТУРПРОМ» рассказал владелец и гендиректор «Аватур» Эльхан Эюб.

«Мы никуда не скрываемся и не отказываемся от претензий. В данный момент всем турагентствам, чьих туристов мы не можем обслужить, выдаются все необходимые документы, включая справки, для обращения в страховую компанию за получением положенной по закону компенсации. Как только мы разберёмся с этим ворохом бумаг, я планирую немедленно вылететь в Турцию, чтобы подать заявление в местную полицию на подставившего меня партнёра», — сообщил собеседник. Как пояснил Эльхан Эюб, все туристы туроператора с вылетом до 27 апреля успешно заехали в забронированные отели. Их проживание и обратный перелёт полностью оплачены. А вот с туристами следующих заездов возникли проблемы, причем по вине исключительно турецкой принимающей компании «Adali Tourism», подчеркнул собеседник.

«Как я понимаю, у этой турецкой компании на волне кризиса возникли финансовые проблемы, и они кардинально свернули свою деятельность. В том числе закрыли тот свой филиал, с которым у меня был заключён договор. И хотя до момента закрытия этот филиал полностью выполнял свои обязательства, похоже, что сейчас они просто воспользовались деньгами своих зарубежных партнёров для покрытия своих долгов», — считает собеседник. Как пояснил Эльхан Эюб, финансовая проблема в «Аватуре» возникла не из-за текущих платежей, а по причине присвоения турками примерно 15 млн рублей авансовых депозитов, которые туроператор им перечислил. В итоге «Аватур» полностью лишился финансовой возможности проводить текущую операционную деятельность. Кстати, аналогичным образом турецкая турфирма «кинула» и ещё нескольких своих зарубежных партнёров, прежде всего из Австрии.

«Мы сейчас подсчитываем количество наших туристов, которых не в состоянии обслужить, но могу точно сказать, что оно никак не превышает 1 тыс человек. Я очень надеюсь, что страхового покрытия хватит на всех. Тем более, что часть оплаченных туров должно начаться с июня, и покрывать претензии по ним должна будет другая страховая компания. Таким образом, страховые выплаты будут частично распределены по двум разным договорам, а совокупная страховая сумма фактически удвоится», — добавил собеседник.

Добавим, что во вторник в инфогруппу «ТУРПРОМ» продолжали поступать обращения турагентств, пострадавших от приостановки деятельности. Причем география пострадавших крайне обширна: звонят и пишут фактически от Калининграда до Урала…

S7, крупнейший российский авиаперевозчик по количеству перевезенных пассажиров на внутренних авиалиниях по итогам 2008 года, в рамках развития программы art-туризма выступает официальным перевозчиком выставки известного российского художника Никаса Сафронова. Выставка будет проходить в Иркутске в здании областного художественного музея в период с 23 апреля по 25 мая 2009 года.

S7 Airlines обеспечила перевозку более 70 новых полотен Никаса Сафронова, благодаря чему жители Иркутска и Иркутской области получат возможность увидеть оригиналы работ художника. Поклонники творчества художника могут посетить выставку, воспользовавшись рейсами S7 Airlines в Иркутск из Москвы, Новосибирска и Владивостока.

S7 Airlines активно поддерживает проекты российских деятелей культуры и искусства и развивает программу art-туризма — нового направления туризма, особенностью которого является целенаправленное посещение интересных событий мира культуры и искусства в разных городах России и за рубежом.

С апреля 2008 года S7 Airlines выступает партнером передвижной выставки современного российского искусства «Будущее зависит от тебя. Новые правила», проходящей поочередно в восьми городах России.

Также в октябре 2008 года S7 Airlines организовала специальный рейс в Вену (Австрия) и поддержала выставку современного российского видео-арта «I Love you VIENNAStars of Russian video art», которая проходила в международном аэропорту Вены.

В сентябре 2008 года авиакомпания впервые в истории российской авиации назвала один из своих лайнеров в честь художественного деятеля современного российского искусства Тимура Новикова. Проект «Самолет Тимур Новиков» был приурочен к юбилею художника и открытию выставки его работ в Государственном Музее Эрмитаж.

S7 Airlines является крупнейшей авиакомпанией на внутренних воздушных линиях России и входит в этом сегменте в ТОР-50 мировых авиаперевозчиков.

В 2007 году компания получила официальное уведомление IATA о включении авиакомпании в регистр операторов IOSA (IATA Operational Safety Audit) и стала вторым авиаперевозчиком в России, успешно прошедшим полную процедуру международного аудита на соответствие стандартам эксплуатационной безопасности.

S7 Airlines является одной из наиболее стабильных авиакомпаний России, используя последние достижения мировой отрасли в обслуживании пассажиров и активно развивая сервис. S7 Airlines победитель ежегодной национальной премии «Народная марка /Марка №1 в России» в 2007 году.